〈精选好文〉跨境房产传承信托：海外资产的 “合规桥梁”

于先生早年在澳大利亚悉尼购置一套住宅（估值约 800 万元人民币） 
计划将其传承给定居当地的儿子 
但担忧跨境遗产税（澳洲部分州遗产税最高达 40%）及法律手续复杂性 
此外他希望在生前保留房产使用权 
同时避免因自身疾病导致资产处置受阻 

于先生通过持跨境资质的信托机构设立房产传承信托 
将悉尼房产的所有权注入信托自身保留终身居住权 
条款明确：信托存续期间 
房产出租收益优先用于于先生在澳的医疗及生活开销 
待其身故后房产所有权自动转移至儿子名下 
因信托架构设计可合法规避澳洲遗产税约 320 万元 
若于先生突发疾病受托人可依据预先授权代为处理房产租赁或抵押事宜 
该信托同时约定儿子需承担房产维护责任否则收益分配将受限 

通过使用【家族信托】实现跨境资产的高效传承 

税务合规优化：利用信托架构合法降低跨境遗产税负担确保资产完整传承 
权责统一设计：在保障委托人权益的同时通过条款约束继承人责任避免资产管理漏洞