〈精選好文〉跨境房產傳承信託：海外資產的 “合規橋梁”

於先生早年在澳大利亞悉尼購置一套住宅（估值約 800 萬元人民幣） 
計劃將其傳承給定居當地的兒子 
但擔憂跨境遺產稅（澳洲部分州遺產稅最高達 40%）及法律手續複雜性 
此外他希望在生前保留房產使用權 
同時避免因自身疾病導致資產處置受阻 

於先生通過持跨境資質的信託機構設立房產傳承信託 
將悉尼房產的所有權注入信託自身保留終身居住權 
條款明確：信託存續期間 
房產出租收益優先用於於先生在澳的醫療及生活開銷 
待其身故後房產所有權自動轉移至兒子名下 
因信託架構設計可合法規避澳洲遺產稅約 320 萬元 
若於先生突發疾病受託人可依據預先授權代為處理房產租賃或抵押事宜 
該信託同時約定兒子需承擔房產維護責任否則收益分配將受限 

通過使用【家族信託】實現跨境資產的高效傳承 

• 稅務合規優化：利用信託架構合法降低跨境遺產稅負擔確保資產完整傳承 
• 權責統一設計：在保障委託人權益的同時通過條款約束繼承人責任避免資產管理漏洞